任意売却後について
任意売却が終わったあとにも、債務者は引き続き、債務整理を行わなくてはなりません。
任意売却を視野にいれる
あなたが万が一、住宅ローンの返済を滞納してしまったり、返済の見通しがつかなくなってしまったとしたら、早目に任意売却を視野に入れてどのような方法で返済をするか考えましょう。担保となっている不動産が競売にかけられてしまってからでは取り返しのつかないことになってしまいます。任意売却について、自分で行うことのできない場合は、任意売却業者に相談しましょう。専門的な知識をもった担当者が、適切なアドバイスをしてくれます。
現状を把握する
任意売却を始めるにあたって、まず確認しておかなければならないことがいくつかあります。任意売却の目的は不動産を売却することだけではなく、その後の返済計画も視野に入れていかなければならないからです。まずは、債務者の住宅ローンの返済状況を確認します。月々の返済額や債務残高などを把握します。さらに物件の価格を査定します。どのくらいの価格で売却が可能なのかを債権者に提示します。債権者の同意が得られれば、売却に向けて販売活動を開始します。
販売活動
販売活動に入る前に、売却した代金を、債務者、債権者、任意売却業者の間でどのように配分していくかを相談します。それぞれの同意を得たうえで売却するので、トラブルなどが起きる可能性は低いです。販売活動の方法は、通常の不動産販売と何も変わらない条件で行うことができます。競売のように不利な条件や価格で売却しなければならないといったことは起こらないので安心です。無事に物件の購入者が決まれば、売買契約を行うことができます。