任意売却の基礎知識

あなたがもし住宅ローンを滞納し、返済が困難な状況になってくると、債権者側も回収ができなくなってしまうため、あなたに救済の処置を行おうをします。その第一歩として、任意売却をするという意思があるかどうかを確認する書類が債権者から送られます。これを、放置してしまうと、あなたの不動産担保が競売にかけられてしまいます。競売で自宅を強制的に売却されてしまうため、家族にも迷惑がかかります。もし、それ以上の返済が困難な場合には、このタイミングで決断をしなくてはなりません。

任意売却意思の確認書類の他に、各金融機関から督促状や催告書が届いた場合には、さらに素早く動くことが大切です。督促状や催告書には、あなたが延滞した金額や期間が記されています。そして、再度支払いをするように促されています。もしこの段階であなたが何もしなければ、最終通告書というものが届きます。この最終通告書がくると、決められた期日までに延滞金を一括で支払わなければならなくなります。それができない場合には、競売もしくは任意売却のどちらかを選ばなくてはなりません。もし任意売却を決断しない場合には、あなたの物件は競売にかけられてしまいます。

督促状や催告書、最終通告書、または任意売却意思の確認書類などがきてしまったら、あなたは任意売却を決断する段階にきてしまっています。競売にかけられてしまう前に注意しましょう。任意売却することを決断したら素早く動きましょう。まず任意売却に関する申出書を提出します。任意売却をするにあたっては、専門家もしくは任意売却業者に相談した方が良いでしょう。少しでも多く返済するために専門家の知識が必要になるからです。