任意売却の基礎知識

公的融資系住宅ローンを組んでいる場合

現在、公的融資系住宅ローン組んでいるが、住宅ローンの返済が苦しくなんとかしたいと思っている場合に、任意売却を利用するケースがあります。日本の住宅ローン事情はなかなか厳しいものがあり、多くの人々が住宅ローンで苦しんでいるという現状もあります。そういった場合、滞納をしてしまう前に業者などに相談することで、任意売却をより有利な条件で行うことができます。また、滞納をすでにしてしまっている場合には、債権者から郵便物もしくは電話などで督促されてしまいます。

民間系住宅ローンを組んでいる場合

銀行や信金などの民間系住宅ローンを組んでいて、その返済が苦しくなってしまった場合にも、任意売却を視野に入れて考えた方が良いでしょう。すでに返済が滞ってしまっている場合には、やはり債権者から電話や郵便などで督促されてしまいます。すこしでも早く手を打たなければなりません。任意売却業者に依頼すれば、担当者が金融機関まで債務者と同行し、売却の相談をしてくれます。無事に完済することができれば、また数年後にはローンを組むことができます。

任意売却に必要な書類

物件を任意売却するためにはどのような書類が必要なのでしょうか。まず、物件の売買契約書と重要事項説明書、登記済の権利証が必要です。売却する物件の写真も必要です。外観や内装などが分かるものをそれぞれ用意します。あと印鑑証明書も必要になります。物件を売却するためには、その土地や建物の評価証明書も必要になります。また、債権者から督促状が来た場合にはその督促状も必要になるので、保管しておく必要があります。